LAHCENE Feloussia

عيشاوي حبيبة

دور مخطط شغل الأراضي في تحقيق التنمية المستدامة للفضاءات العمومية

أعرات كميلية

استهلاك العقار وإشكالية التوسع العمراني ـ دراسة حالة مدينة البويرة

مزعاش سلمى

التوسع العمراني وأثره على العقار ـ دراسة حالة مدينة المسيلة

بن سعدية أحمد

دراسة نقدية للقانون 15-08 ومدى تطبيقه ـ دراسة حالة حي 1200 مسكن بالمسيلة

فكرون سارة

دراسة نقدية لمخطط شغل الأراضي رقم (01) - بمدينة فرندة تيارت

زواش حدة

العقار واشكالية التوسع العمراني ـ دراسة حالة مدينة برج بوعريريج

غلاب لويزة

البناء الغير مكتمل وأثره على صورة المدينة ـ دراسة حالة السكنات الفردية ( حي لعماير بالمسيلة )

بن زروال حسيبة

المخالفات العمرانية وأثرها على استنزاف العقار ـ دراسة حالة مخطط شغل الأراضي رقم 05 بمدينة المسيلة

روابحي داودية

المخططات العمرانية ودورها في تحقيق الأهداف الإيكولوجية داخل المجال العمراني

ناشف صراح

المخلفات العمرانية وأثرها في استنزاف العقار

Objectif: Ce document de recherche vise à analyser Réalisme et efficacité de la politique nationale algérienne et valeurs théoriques pour la protection du patrimoine urbain de l'expansion habitat informel, Méthodes: à travers méthode recherche descriptive, en utilisant de l'analyse géométrique et le questionnaire, Résultats: sur la base de statistiques inductives, nous avons conclu que la politique algérienne et le cadre théorique ont un grand rôle dans l'orientation des dimensions et des objectifs de ce secteur, mais et que sa mise en oeuvre est soumise à Reste relatif; Conclusion: le message analogique ne peut être recopié indéfiniment sans altérations importantes, car dynamique urbaine; Le rend soumis à la phénoménologie qui est d'appréhender la réalité et l'analyse de l’expérience vécue, des contenus de conscience des faits Mots clés : Préservation de patrimoine, valeurs des patrimoines évolutifs, le site archéologique mondial "Q'alaa Beni Hammad "; L'habitat informel; l'approche inductive.

Citation

saouchi salima , Lahcene FELOUSSIA , , (2024-12-01), risques de l'habitat informel sur la durabilité des sites archéologiques Cas `Qalaa Beni Hammad '' en Algérie, Journal of Xi'an University of Architecture & Technology, Vol:16, Issue:1, pages:165-175, Science Press

لقد أصبحت المدن التًراثية اليوم تشكل عنصر جذب سياحي مهم لصناعة السياحة وتعد أحد فروعها بما يطلق عليها السياحة التراثية،وقد برز هذا الإهتمام نظرا للدور الذي لعبته في اقتصاديات قطاع السياحة ولحجم العائدات الاقتصادية منه ، كما يأتي ذلك متزامنا مع توجه عالمي جديد يرمي إلى استغلال المناطق التراثية سياحيا لضمان استدامتها، فقد شددت المنظمة العالمية للسياحة على وضع آليات عملية ضمن مسعى التنمية السياحية المستدامة ، من خلال تحفيز الاستثمار الأمثل للمقومات والموارد الطبيعية، العمرانية ، البيئية ، والثقافية وتحافظ على الهوية العمرانية والثقافية للواجهة السياحية ، كما تأخذ في الاعتبار عدة أبعاد لتحقيق التوازن بين الجوانب المعنوية والمادية لمناطق التراث ، و تشمل الجانب الروحي الثقافي ، الاقتصادي،الاجتماعي،الترويجي، والبيئي. منطقة وادي مزاب بالجنوب الجزائري تزخر بتراث عمراني ومعماري متنوع يطلق عليها اسم القصور،هذا الموروث العمراني والمعماري وما يحمله من قيم تاريخية وثقافية و اقتصادية واجتماعية ، قد تم تصنيفه من طرف اليونيسكو سنة 1982 كتًراث عالمي وجب الحفاظ عليه، لذلك هناك من يرى أنه بإمكانه أن يساهم في تحقيق نهضة سياحية تتوافق مع طبيعة وحجم الموارد السياحية التي تتًربع على مستوى هذه المنطقة،كما وأنه مع تزايد التوجه العام للإسثمار في السياحة وما تحققه من عوائد اقتصادية أصبحت هناك ضرورة لإيجاد توأمة بين حماية هذا التًراث العمراني وبين التنمية السياحية. وضمن هذه المنطلقات الرامية لتدعيم السياحة التراثية الصحراوية منها خاصة ، تأتي هذه الورقة البحثية للوقوف على واقع هذه المقومات التراثية بإقليم وادي مزاب ، وتقييم طبيعة التدخلات والآليات المعتمدة للحفاظ عليها، ومعرفة إن كان بالإمكان أن تساهم هذه المقومات التراثية بواقعها الحالي في تدعيم السياحة التراثية في الجنوب الجزائري، وذلك قياسا إلى تجارب مماثلة سعت في برامحها إلى النهوض بالسياحة التراثية ونجحت فيها وأرست بذلك منهجا للسياحة التراثية الناجحة من جهة ، ومن جهة أخرى تحديد أهم الاستراتيجيات التي بامكانها أن تكون قاعدة لوجود سياحة تراثية بالجنوب الجزائري تواكب في برامجها متطلبات السياحة التراثية المستدامة. الكلمات المفتاحية: المدن التراثية، السياحة التراثية، السياحة المستدامة، إقليم وادي مزاب، المقومات التراثية.

Citation

Halima ZIDANI , Lahcene FELOUSSIA , ,(2023-11-07), المـــــــــدن التراثيــــــــــــــــــــــة كمورد سياحــــــــــــــــــــــــي في الجنــــــــوب الجزائـــــــــــري طبيعة المقومات، واقع الحال، وبرامج الحفاظ لتطويرها إقليم وادي مزاب نموذجا المحور الرابع: حماية وتثمين التراث المعماري والعمراني والتنم,الطبعة الخامسة للملتقى الدولي حول: " تسيير المدن ",معهد تسيير التقنيات الحضرية ، جامعة المسيلة

هدف الدراسة: تسعى هذه الدراسة الى تحديد مستويان من البحث، اولهما تحليل السياسة الوطنية الجزائرية بعمليات الحفاظ على التراث العمراني في ظل التوسع الحضري،، و الثاني اجرائي يقترح آلية تخطيطية تضمن ضرورة حماية التراث العمراني و حتمية التوسع الحضري، المنهجية: من خلال استطلاع رأي مجتمع البحث المختارة عيناته الثلاث بأسلوب لابارامترية Non Parametric الفاعلة بمجال حماية التراث و التخطيط الحضري، الموزعة بين: عينة الجهات الرسمية البالغ عدد أفرادها 20 موظفا حكومياُ، و العينة الأكاديمية البالغ عدد أفرادها 411 متخصصة بمجال البحث، و العينة الجمعوية البالغ عدد أفرادها 16 رئيس جمعية ثقافية، و باستخدام الاستبيان المباشر للعينة الرسمية الاستبيان الإلكتروني للعينة الأكاديمية و الجمعوية، شمل المستوى الأول من الاستبيان أسئلة مغلقة و نصف مفتوحة لتحديد العوامل المؤدية لإشكالية الدراسة، و المستوى الثاني بأسلوب العصف الذهني كانت أسئلته مفتوحة لاقتراحات آليات توازن بين متطلبي الدراسة، ليتم إدخال و تحليل بيانات الاستبيان المباشر باستخدامExcel ، و آلياً بيانات الاستبيان الإلكتروني باستخدام Google forms ، النتائج: بالاعتماد على الإحصاء الاستدلالي خلصنا بإجماع 100% أن دور السياسة المركزية الجزائرية كبير لتوجيه أبعاد و أهداف هذا القطاع، و تنفيذها مرهون بعوائق ميدانية، و كان توجه 52% من اقتراحات عينات البحث بإعادة ديباجة الصيغة القانونية تدعم اللامركزية و التنمية المحلية لتغلب على العوائق التسييرية، الخلاصة: السياسة اللامركزية و التنمية المحلية تعتبر من أبرز العوامل المؤثرة بنجاح استراتيجية المحافظة على التراث العمراني في ظل التوسع الحضري بالجزائر. الكلمات المفتاحية: سياسة الدولية والوطنية لحماية التراث العمراني، اليات التخطيط الحضري الحديث، الجزائر.

Citation

Lahcene FELOUSSIA , saouchi salima , ,(2023-07-11), آليات الحفاظ على التراث العمراني في ظل التوسع الحضري بالجزائر (المتاحة وإرهاصاتها),SIGV5,Université de M'sila

Algeria has a rich and diverse urban heritage, and this heritage contains multiple forms that reflect the deep history of the region known for its multiplicity of heritage areas, especially those related to desert palaces (ksours), which contributed greatly to the settlement of many human groups in these areas. From this standpoint, protection and preservation of this cultural heritage is no longer sufficient. Rather, thinking is currently moving towards achieving its long-term sustainability, because it constitutes a national wealth for all current and future generations, and it is the property of all of them, and they bear the responsibility to protect it, preserve it and benefit from it from an economic point of view, by exploiting it. These heritage areas and their development to become tourism poles and positively employing them within the framework of an integrated tourism project. These areas have known many developments since ancient times. Tourism is based mainly on the extent to which the ancient urban and architectural heritage is exploited and preserved. The Bou-saada area, located in the wilaya of M’sila, at the entrance to the desert, is among the most important areas that are rich in many distinctive heritage monuments that are not well exploited for the development of tourism in the city, including the old palace (ksar), which was established at the end of the seventeenth century, and the sand dunes area. The number of reception structures and the lack of investment in building basic facilities and training in the field of tourism negatively affected the development of this region. Key words: urban heritage, sustainable tourism development, desert palaces (ksours), Bousaada Palace, tangible heritage.

Citation

Lahcene FELOUSSIA , Abdelkader HADJI , , (2022), Exploitation of Urban Heritage in Sustainable Tourism Development, the Case of Ksar of Bou-Saada in the Department of M’sila, International Journal of Innovative Studies in Sociology and Humanities, Vol:7, Issue:9, pages:1-9, Copyright: © 2022 The Author(s). This open access article is distributed under a Creative Commons Attribution (CC-BY) 4.0 license

The land use plan is one of the new reconstruction tools through which the Algerian State seeks to distribute roles between the central authority and the local community represented by the governorate and the municipality, respectively. The decentralization and the participation when preparing the land use plan help strengthen the dialogue between the state and population representatives, facilitate the decision-making and improve the management of local affairs, As a result, projects that elevate and meet the society requirements are of a higher efficiency. In this perspective, this research aims at identifying the indicators of decentralization and participation at the stage of preparation of the land use plan, and monitoring them in real based on a descriptive analytical approach. The results of this study demonstrated that there is unilateralism in the preparation of the land use plan through the existence of a prior intention from Municipality and of M'sila to impose their vision, while other Institutions are neglected. Keywords. The land use plan, decentralization, participatory, public investigation, The audience

Citation

Lahcene FELOUSSIA , abdelmadjid. benlatreche@univ-msila.dz, , (2022), The plan of land use decentralised participatory tool between legal text and reality - case of the land use plan for the new urban residential area (NURA01) of the city of M'sila - Algeria, Technium Social Sciences Journal, Vol:38, Issue:, pages:711-724, Technium Sciences.com

Most of them are incomplete in terms of construction. The phenomenon is considered to be a topic of study and analysis because it has given an inappropriate picture of the public view, distorted the city's aesthetic image and become a contaminated phenomenon in the field of visual pollution. The importance of this study lies in trying to understand the real causes of this urban phenomenon and identify the social dimensions and elements of it, economic and cultural that have contributed to its aggravation at the national level. The topic also dealt with the study and analysis of Law 08/15 aimed at finding effective solutions to the phenomenon of incomplete construction and settling the status of buildings of several levels, the most important of which is real estate settlement, conformity and issuance of building permits and others. The field study that touched the city of M'sila through the neighborhood of 295 dwellings (Lamayar neighborhood), which served as a model for this study, also found the reasons for the exacerbation of this phenomenon. At the level of real estate status, at the level of physical and economic capabilities The population, as well as the level of urban culture. Keywords. Incomplete construction, Law 08/15, aesthetic image of the city, individual housing, certificate of conformity, urban culture, visual pollution, city of M'sila

Citation

Lahcene FELOUSSIA , , (2022), Incomplete construction as a contaminant of the urban environment. Case study of the city of M’sila, Technium Social Sciences Journal, Vol:34, Issue:, pages:572-587, Copyright: © 2022 The Author(s). This open access article is distributed under a Creative Commons Attribution (CC-BY) 4.0 license

The Algerian State has adopted several programmes to solve the housing problem. However, most of these housing programmes have experienced significant disruptions, including social group housing, which has seen the deterioration of various aspects of its architecture (change in facades and change of interior designs) and urban housing (absence of green spaces, widespread garbage, deterioration of outdoor spaces). The aim of the research is to find out how much changes have affected AADL modified dwellings because they are geared to a category with limited incomes, to try to familiarize themselves with these changes that occur from time to time and to see the most important reasons behind these actions by users of this pattern towards their residential environment. Based on the pattern of 400 dwellings in Ras al-Wadi city (Bordj Bou Arreridj State) A model for this study, based on the post-exploitation evaluation approach, and applying the SPSS analysis programme, a number of findings have been reached by showing that the neglect of social studies and the absence of technical standards in the design and completion of rental sale residences lead to internal and external changes at the architectural and urban levels of these residences. The study also found several factors associated with several variables behind changes in the level of rent-selling residences, which the designer and decision maker must focus on during the design and delivery of future housing programs. Key words: Housing, rent-selling residences, post-exploitation valuation approach, Ras al-Wadi city, 400 neighbourhood houses in a fair form.

Citation

Lahcene FELOUSSIA , Abdelkader HADJI , , (2022), Rental Housing Valuation for AADL Agency after Exploitation in Algeria, International Journal of Innovative Studies in Sociology and Humanities, Vol:7, Issue:8, pages:33-44, Copyright: © 2022 The Author(s). This open access article is distributed under a Creative Commons Attribution (CC-BY) 4.0 license

The city constitutes a center of human activity, and a base for a set of equipments and structures, which contribute in one way or another to the organization and creation of a population dynamic between it and surrounding centers and hence to the organization of the city itself. The needs and requirements of society vary from primary needs (education and health) to administrative, cultural and economic needs for an organized social life. Each category of needs is linked to social and economic norms, in particular the spatial characteristics, the scale of land consumption and the principles of sedentarization.This research aims to know the distribution of public equipments and its consistency with the demographic and urban growth of the city, and to show the quality of the public service of the facilities and its impact on the population, this is how the State strives to create equipment and distribute it in accordance with laws and decrees, including the theoretical equipment grid. The origin of the city of Ammi Moussa dates back to French colonialism, where it was founded as a prefecture in 1850, affiliated with the province of Oran, it is since 1984 that it has become the prefecture of the city by Relizane. The study included the different public facilities of the city, which were created and distributed under certain political, economic and social conditions, and in different periods. By comparing it with the theoretical standards of network equipment, it was found that they were incompatible, which led to an attack on the public service and the general organization of the city. , where it has experienced increasing population growth and difficulty in resisting the increasing pressure on the urban center, which contains most of the public amenities and facilities, which has caused a clear imbalance in its spatial organization. Therefore, the following question can be asked: how can the distribution of public facilities in the city play a role in the organization of its general urban space? Keywords. public equipments, public service, theoretical grid of equipment, city of Ami Musa, organization of urban space 1. Introduction Public equipments are fundamental element

Citation

Lahcene FELOUSSIA , Abdelkader HADJI , , (2022), The distribution of public equipments and its impact on the public service: case of the city of ammi Moussa, department of Relizane in Algeria, Technium Social Sciences Journal, Vol:35, Issue:, pages:573-582, Technium Sciences.com

The ancient fabrics of ancient palaces represented by ksour in the desert Algerian have architectural and urban characteristics similar to those of many cities along the sub-Saharan Africa, that researchers call "Saharan urbanism or desert." These features are related to public spaces within the palaces which are considered as strong urban elements that ensure the links between the different units of the fabric and structure of the palace where the social cohesion and exchanges between residents happens. The ksar is a striking example, who lived the same circumstances, but this architectural heritage remains marginalized and not integrated in urban projects in the city, or supported by the local community in development plans to restore and improve living conditions in this area palace. The impact of natural factors and intervention of some residents of the palace to connect their homes to different networks without considering the architectural value of this type of heritage and introduction of new building materials by some residents to repair or rebuild their homes without taking into consideration the architectural elements characterizing the palace are analysed. This state of the palace has led us to question the role currently played by traditional public spaces of ksar which are considered life arteries inside the it. How to act on the future of these spaces in order to preserve the identity expressed through each of these components? Keywords : Palace (ksar), architectural heritage, traditional public spaces, mutations, Ain Sefra.

Citation

Abdelkader HADJI , Lahcene FELOUSSIA , TAREK Medjadj , , (2019), Mutation de l'espace public dans les anciens tissus urbains: cas du ksar de sidi boutkhil de Ain Sefra, annals of the university of boukharest, Vol:1, Issue:45, pages:8, université de Boukhreste

ملخص : إن العمران الصحراوي يختزن في طياته تراثا شكل إرثا حضاريا زاخرا ببعده التاريخي ونمط الحياة فيه المتميز ونسيجه العمراني المتماسك. واستطاع أن يبقى قائما في المكان ومستمرا في الزمان، وبالتالي شكل حضارة متواصلة في المدينة الصحراوية. إلا أن هذا العمران التقليدي يواجه تحديات متنوعة أثرت في توازن الحياة الاجتماعية والاقتصادية للسكان و ساهمت أيضا في تردي حالته وتغيير بيئته العمرانية والاجتماعية. والقصر يعبر عن العمران التقليدي للمدن الصحراوية لما يتميز به من جمال، وسعة أفكار من شيده وتفننوا في تخطيطه الذي يراعي الخصوصية الثقافية والاجتماعية و كذا الظروف المناخية للمنطقة. إلا أن التوسعات العمرانية الحالية كانت على حساب هذه القصور. مما أدى إلى إهمالها وعدم المحافظة عليها كموروث عمراني وثقافي. ومن بين هذه القصور قصر زاوية حينون بمدينة أولف بأدرار الذي شكل نموذج هذه الدراسة. وفي هذه الورقة البحثية سنتطرق إلى واقع هذا الموروث الحضاري والوقوف عند الإشكالات المطروحة، من أجل الوصول إلى حلول تقنية و عمرانية تحميه من كل الأخطار و الأضرار للحفاظ على أصالته و رد الاعتبار له من جهة، و من جهة أخرى لتأهيله ليصبح قطبا سياحيا بامتياز. الكلمات المفتاحية : القصور الصحراوية – الموروث الحضاري – السياحة – التنمية السياحية المستدامة – قصر زاوية حينون.

Citation

Lahcene FELOUSSIA , Abdelkader HADJI , ,(2019), القصور الصحراوية كموروث حضاري بين التأهيل و الصناعة السياحية في الجزائر,مؤتمر دولي حول موضوع: الكنوز البشرية الحية و التدبير المستدام للبيئة و الموارد الثقافية السياحية’ ،,ورزازات، المغرب

ملخص تعتبر المدينة مجالا مفضلا و مهيأ بشكل يلبي حاجيات السكان، و قد عرفت تسارعا في وتيرة نموها، و يرجع ذلك إلى التوجهات السياسية ، الاقتصادية وكذا النمو الديموغرافي و النزوح الريفي. و ترتب عن ذلك تركز السكان في المناطق الداخلية مما أنتج تباينات مختلفة على مستوى المجالات الحضرية، ذات الاستقطاب الواسع والتي توفر فرصا للعمل، و الخدمات. لا شك أن التخطيط العمراني هو أداة ووسيلة لتحقيق المصلحة العامة، من خلال وضع تصورات ورؤى لأوضاع مستقبلية مرغوبة ومفضلة، بما يحقق التوازن بين احتياجات التنمية في الحاضر والمستقبل، ولتطبيق هذه السياسات لابد من الاعتماد على آليات أو أدوات تحدد مختلف الاهتمامات، فأدوات التهيئة والتعمير تسعى إلى إيجاد الحلول الملائمة للمشكلات الاجتماعية والحضرية داخل المدن من جهة، و من جهة أخرى جاءت هذه الأدوات لتنظيم المجال العمراني و تسييره تسييرا محكما. ومدينة المسيلة هي الأخرى عرفت نموا ديموغرافيا سريعا وتوسعا مجاليا لم يحترم فيه لا توصيات المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير PDAU و لا توصيات مخططات شغل الأراضي POS ، حيث نتج عن ذلك اختلالات في البنية الحضرية. ومن خلال الملاحظة الميدانية، تبين أن هناك تغييرات في الطابع و الوظيفة للأراضي، مما أدى إلى عدم تطابق الواقع العمراني للمدينة و توجيهات المخطط (خاصة مخطط شغل الأراضي رقم 05). جاءت هذه الورقة البحثية لدراسة المخططات العمرانية و مدى فعاليتها في تسيير المجال الحضري من خلال التحكم في النمو العمراني السريع للمدينة من جهة، و من جهة أخرى إبراز دورها في تحقيق التنمية المحلية. الكلمات المفتاحية المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير (PDAU)- مخطط شغل الأراضي (POS)- تسيير المدن- التنمية -المسيلة.

Citation

Lahcene FELOUSSIA , Abdelkader HADJI , ,(2019), المخططات العمرانية و دورها في تسيير المدن و تحقيق التنمية : مخطط شفل الأراضي بمدينة المسيلة نموذجا,Seminaire national sur la telefetection et géomatique; les nouvelles perspectives de la gestion des villes , Institut de G T U, Univ M'sila,Institut de G T U, Univ M'sila

Résumé: Les espaces publics se sont des composants fondamentaux de la forme urbaine de la ville et constituent un système spatial urbain complexe. A ce titre, la lecture attentive de l'historique de ces espaces nous a montré qu'ils étaient le support par excellence de pratiques sociales et spatiales multiples et représentent pour toujours des enjeux pour les gestionnaires de la ville. Dans la ville de M'sila en particulier le quartier Ouaouaa Madani le conflit d’usage et l'accaparement de ces espaces à des fins commerciales sous forme d’étalage excessif, ne cesse de les fragmenter et les réduire à un « couloir » très étroit étouffant, encombré par une activité commerciale envahissante, face à cet état de fait comment remédier à ces problèmes afin d’assurer un minimum de confort visuel et sensoriel aux usagers? Mots clés: M'sila, espaces publics, usages, conflits, accaparement, pratiques, sociales, spatiales.

Citation

Abdelkader HADJI , Lahcene FELOUSSIA , ,(2019), Mutations des pratiques sociales et spatiales des espaces publics: Cas du quartier Ouaouaa Madani - Ville de M'sila,Les dynamiques des recompositions des espaces et de la vie quotidienne dans le processus des urbanisations recentes,Institut de Gestion des Techniques Urbaines, Université de Oum El Bouaghi

إن النمو الديمغرافي في دول العالم الثالث بصفة عامة و الجزائر بصفة خاصة، رافقه نزوحا ريفيا معتبرا باتجاه المدن الكبرى نتج عنه توسع عمراني عشوائي غير محدود وغير متوازن ،أدى بدوره إلى عدم قدرة الدولة على تلبية حاجيات السكان و متطلباتهم و انتهاجها لسياسات متباينة و متعاقبة في ميدان التنمية الحضرية من خلال إصدار ترسانة من القوانين التشريعية والتنظيمية بهدف ضبط وتوجيه المجال العمراني للتجمعات الحضرية والحد من المخالفات العمرانية والمعمارية التي أثرت في معظم المدن الجزائرية ، وكمثال على ذلك مدينة المسيلة التي عرفت خلال المدة الممتدة من 1990 م إلى غاية 2000 م أزمة سكن كبيرة على غرار باقي الولايات عجزت الهيئات العمومية عن تلبيتها ، مما أدى إلى ظهور عدت تجاوزات ومخالفات عمرانية أدت إلى تشويه النسيج العمراني للمدينة . وتناولنا من خلال هذا البحث حي لاروكاد و هو حي من أحياء مدينة المسيلة لما له من أهمية إستراتيجية حيث يعتبر بوابة شرقية للمدينة و يمر به الطريق الوطني رقم 40 ونسبة السكان فيه مرتفعة، و توجد به العديد من مخالفات قوانين التهيئة والتعمير بنسبة كبيرة أهمها البناء بدون رخصة لمعظم سكنات الحي وعدم مطابقة كثير من البناءات التي لها رخص بناء لمحتوى الرخصة والمخطط المصادق عليه وتكمن أهمية هذا الموضوع في: - الاطلاع على أهم القوانين المنظمة للعمران في الجزائر . - معرفة مدى نجاح قوانين التهيئة والتعمير في تنظيم المجال. - إبراز مدى خطورة انعكاسات تأثير المخالفات على النسيج الحضري . - إیجاد طرق للحد من انتشار مخالفات قوانين التهيئة والتعمير . هذه الوضعية أدت بنا إلى التساؤل التالي: ما مدى تأثير هذه المخالفات العمرانية على الطابع المعماري للمدينة وعلى نسيجها العمراني؟. الكلمات المفتاحية: رخص البناء، مدينة المسيلة، حي لاروكاد، المخالفات العمرانية والمعمارية

Citation

Abdelkader HADJI , Lahcene FELOUSSIA , ,(2019), :المخالفات العمرانية و أثرها على النسيج الحضري للمدينة حالة حي لاروكاد بمدينة المسيلة,Colloque international sur Les dynamiques des recompositions des espaces et de la vie quotidienne dans le processus des urbanisations récentes,oum albouaghi

تعتبر المشاكل الإيكولوجية في عمليات التخطيط العمراني هاجسا يؤرق الجهات المختصة في دول العالم وذلك بظهور أوساط بيئية غير صحية تنعدم بها أدنى شروط الراحة الداخلية والخارجية التي تعود بالدرجة الأولى إلى إهمال المخططين لأبعاد التنمية المستدامة أثناء التخطيط العمراني. حيث أن الأوضاع البيئية في الجزائر تحتاج إلى ودراسة من حيث التشريع والمراقبة، بسبب التدهور البيئي نتيجة للعوامل البشرية على غرار غياب الثقافة البيئية والاحساس بمدى خطورة التلوث البيئي ، ومن أهم ملوثات الوسط الحضري والبيئة العمرانية نجد: - تلوث الهواء بالغبار المتطاير والناتج عن الطرقات الغيرمعبدة، - الغازات السامة الناتجة عن المناطق الصناعية ووسائل النقل المختلفة، - وطرح الفضلات بطريقة عشوائية، - تشوه المنظر العام للمدينة من خلال البنايات غير المكتملة و التي أعطت صورة غير لائقة. و تعاني مدينة المسيلة من هذه المشاكل الناتجة عن سوء التخطيط من جهة و من جهة أخرى لعدم مراعاة البعد البيئي وكذا عدم نجاعة المسؤولين والمتدخلين في تسيير المدينة على اتخاذ قرارات جوهرية. سنحاول في هذه الورقة البحثية تسليط الضوء على دور أدوات التهيئة و التعمير في الجزائر من خلال القوانين المنظمة لذلك في التنظيم و التسيير المجالي للمدن. و سيتم الاعتماد في هذا البحث على دراسة تحليلية نقدية لمخطط شغل الأراضي رقم 05 بمدينة المسيلة، و الاعتماد على تقنية الملاحظة الميدانية التي تساعد على فهم الظاهرة الحضرية، من خلال متابعة التطور المستمر للمجال الحضري من حيث التصاميم العمرانية و مدى إدراج الجانب البيئي ( أبعاد التنمية المستدامة ) أثناء التصميم. الكلمات المفتاحية أدوات التهيئة و التعمير، التنمية المستدامة، الفاعلون في المدينة، تسيير المدن، مدينة المسيلة.

Citation

Abdelkader HADJI , Lahcene FELOUSSIA , ,(2019), أدوات التهيئة و التعمير و دورها في تحقيق البعد البيئي و التسيير المجالي للمدن - مخطط شغل الأراضي بمدينة المسيلة نموذجا,Colloque international sur Les dynamiques des recompositions des espaces et de la vie quotidienne dans le processus des urbanisations récentes,oum elbouaghi

Les inondations sont à l’origine de Plus de 80% des catastrophes naturelles enregistrés dans le monde entre 1996 et 2006 provoquant ainsi des dégâts matériels et humains. L’Algérie a été confrontée aux effets de ces inondations, on peut citer à titre d'exemple ceux de: - Ghilizane en 1993 22 décès et 14 Blessés. - Sidi Bel Abbès) en 2000 importants dégâts matériels. - (Bab El –Oued, Alger) 2001et qui ont enregistré 733 décès et 3000 sans abri selon le bureau ONS d'Alger. La wilaya de M’sila a connu, à plusieurs reprises, des crues mortelles dont celles de 2006 et 2007 qui avaient causé la mort d’une vingtaine de personnes. 37 communes sur les 47 que compte la wilaya de M’sila sont exposées aux risques d’inondations. Ces risques viennent du fait que ces localités se trouvent à 300 mètres d’altitude, alors que les montagnes du Hodna et de l’Atlas saharien qui les entourent culminent à plus de 1 000 mètres. Ces communes sont en outre traversées par un réseau hydrographique dense, constitué de cours d’eau dont les débits peuvent être très importants durant la saison des pluies. Pour faire face à ce problème, les autorités Algériennes ont fondu un plan de planification des secours intitulé Orsec (organisation de la réponse de sécurité civile) suivant la loi n° 04-20 du 13 Dhou El Kaada 1425 correspondant au 25 décembre 2004 relative à la prévention des risques majeurs et à la gestion des catastrophes dans le cadre du développement durable. A travers le temps les problèmes des crues des inondations sont intensifies mais ce plan appelé Orsec est resté dans les tiroirs et n'a jamais était actualisé suivant les nouvelles données climatiques, sociétales et environnementales Dans cet état de fait, une question qui s'impose, comment actualisé ce plan suivant les données précitées et le mettre en œuvre lors d'une intervention éventuelle en cas de catastrophe?

Citation

Abdelkader HADJI , Lahcene FELOUSSIA , ,(2019), Le plan orsec en Algérie entre loi et réalité. : Cas des inondations dans la ville de M'sila,TELEDETECTION ET GÉOMATIQUE,LES NOUVELLES PERSPECTIVES DE LA GESTION DES VILLES,msila

Urbanization Tools between Planning and Reality: the Case of M’sila’s Land Occupancy Plan. In the last decade, Algerian cities have experienced rapid urban development due to security, demographic and socio-economic factors. M’sila city, like other cities, has witnessed massive exodus waves mainly to its surroundings. The exodus, on turn, had negative impacts on the natural development of its urban fabric in accordance with urban management tools, especially land occupancy plans. It also led to defects due to obstacles hindering the implementation of these plans. These obstacles include (a) Inaccuracy in making these plans which are often stereotyped without considering the specificity of each area of study, as well as the lack of multi-specialized engineering offices. (b) The rapid and uncontrolled urban development has led to the emergence of new neighborhoods within and around cities, which requires considerable infrastructure and is a major challenge for local authorities. (c) Failure to apply and respect the approved land occupancy plans, which appears in the selection of projects grounds without reference to the legal and technical tools. In this context, a number of changes have been made in the urban and functional nature of the lands covered by these plans, which led to a mismatch of the urban reality of the city and the requirements of land occupancy plans. Thus, the following question can be posed: How to deal with the aforementioned defects so that all those involved in the management of the city can implement land occupancy plans actually? Keywords: M’sila city, defects, obstacles, land occupancy plans, planning, management, urban real estate.

Citation

Abdelkader HADJI , Lahcene FELOUSSIA , , (2018), Urbanization Tools between Planning and Reality: The Case of M’sila’s Land Occupancy Plan, REVUE ROUMANE DE GEOGRAPHIE, Vol:8, Issue:2290, pages:15, Cinq Continents

ملخص تعتبر المشاكل الإيكولوجية في عمليات التخطيط العمراني هاجسا يؤرق الجهات المختصة في دول العالم وذلك بظهور أوساط بيئية غير صحية تنعدم بها أدنى شروط الراحة الداخلية والخارجية التي تعود بالدرجة الأولى إلى إهمال المخططين لأبعاد التنمية المستدامة أثناء التخطيط العمراني. حيث ان الاوضاع البيئية في الجزائر تحتاج إلى ودراسة من حيث التشريع والمراقبة، بسبب التدهور البيئي نتيجة للعوامل البشرية على غرار غياب الثقافة البيئية والاحساس بمدى خطورة التلوث البيئي ، ومن اهم ملوثات الوسط الحضري والبيئة العمرانية نجد: - تلوث الهواء بالغبار المتطاير والناتج عن الطرقات الغيرمعبدة، - الغازات السامة الناتجة عن المناطق الصناعية ووسائل النقل المختلفة، - وطرح الفضلات بطريقة عشوائية. و تعاني مدينة المسيلة من هذه المشاكل الناتجة عن سوء التخطيط من جهة و من جهة أخرى لعدم مراعاة البعد البيئي وكذا عدم نجاعة المسؤولين والمتدخلين في تسيير المدينة على اتخاذ قرارات جوهرية. سنحاول في هذه الورقة البحثية تسليط الضوء على دور أدوات التهيئة و التعمير في الجزائر من خلال القوانين المنظمة لذلك في التنظيم و التسيير المجالي للمدن. و دراسة تحليلية و نقدية لمخطط شغل الأراضي رقم (05) بمدينة المسيلة الذي يمثل نموذج هذه الدراسة و مدى إدراجه لأبعاد التنمية المستدامة أثناء التصميم. الكلمات المفتاحية أدوات التهيئة و التعمير، التنمية المستدامة، الفاعلون في المدينة، تسيير المدن، مدينة المسيلة.

Citation

Lahcene FELOUSSIA , Khemissi MANSOUR , ,(2018), أدوات التهيئة و التعمير و دورها في تحقيق التنمية المستدامة و التسيير المجالي للمدن - دراسة مخطط شغل الراضي رقم 05 بمدينة المسيلة - الجزائر,Aménagement et Developement des territoires. Entre gouvernance, dynamiques economiques et protection de l'environnement, organiser par le Département f'aménagement en collaboration avec le laboratoire de recherche: Analyses urbaines et environnementales,université de Annaba

La ville est un espace privilégié et aménagé pour répondre aux besoins de la population , son rythme de croissance est accélérer en raison des tendances politiques, économiques, démographiques et de déplacement rural. En conséquence, la population s'est concentrée dans les zones intérieures, entraînant des disparités différentes au niveau des espaces urbaines, qui sont largement polarisées et offrent des possibilités d'emploi et de services. Sans aucun doute, la planification urbaine est un outil, un moyen pour atteindre les objectifs et les intérêts public, à travers une mise en place des horizons futurs adéquats et souhaitables, à fin d'assurer un équilibre en matière des besoins de la croissance actuelle et futur. Pour mettre en œuvre ces politiques, il est nécessaire de s'appuyer sur des instruments ou des outils d'aménagement et d'urbanisme adéquats pour résoudre des problèmes, à caractère sociales dans les villes. La ville de M'sila a connu une croissance démographique rapide et une expansion spatiale sans le respect des recommandations du PDAU ni les recommandations des POS, ce qui a entraîné des déséquilibres dans la structure urbaine. A travers l'observation sur terrain, il a été constaté qu'il y avait des changements dans la vocation et la fonction des terrains, cela à entrainer un décalage entre la réalité urbaine et ce qui à été prévu dans le cadre du plan (notamment le plan d'occupation des sols POS n ° 05). Cet article a pour objet d'étudier les plans d'urbanisme et leur efficacité dans le contrôle de la croissance urbaine, ainsi la compatibilité entre ces plans et la réalité urbaine. Mots clés Instruments d'aménagement et d'urbanisme - Le plan directeur d'aménagement et d'urbanisme (PDAU) - La ville - Le plan d'occupation des sols (POS) - M'sila.

Citation

Lahcene FELOUSSIA , Abdelkader HADJI , ,(2018), أدوات التهيئة و التعمير و دورها في التخطيط المجالي و التنمية المحلية للمدن-دراسة مخطط شغل الأراضي رقم 05 بمدينة المسيلة,واقع المدن الجزائرية في ظل المستجدات الراهنة و تحديات المستقبل,جامعة عباس لغرور خنشلة